Perché Hey Arch non è una Agenzia Immobiliare?

In questo articolo ti spiegheremo perché Hey Arch non è una agenzia immobiliare e quali sono le differenze principali tra i servizi offerti dalle due parti.

Quando si acquista o si vende una casa, spesso si pensa che l'agente immobiliare sia il punto di riferimento per ogni aspetto della trattativa. Ma è davvero così? Facciamo chiarezza su cosa prevede la legge e su quali sono i suoi reali obblighi.

Che ruolo ha l'Agente Immobiliare?

Per legge, l’agente immobiliare svolge il ruolo di mediatore. Il suo compito principale è mettere in contatto venditore e acquirente, facilitando l’accordo tra le parti e garantendo trasparenza nella trattativa.

Non rappresenta esclusivamente una delle due parti, ma agisce come ponte tra di esse, assicurandosi che le informazioni rilevanti siano condivise correttamente. Questo significa che, pur essendo un professionista importante, non può offrire una consulenza personalizzata finalizzata a proteggere gli interessi di una sola parte.

Quali sono i suoi obblighi legali e professionali?

Analizziamo quali sono gli obblighi dell'Agente Immobiliare e quali prestazioni deve garantire ad entrambe le parti.

• Mediazione Imparziale: L’agente deve agire come intermediario neutrale, favorendo l’incontro tra venditore e acquirente (o locatore e conduttore) senza prendere parte o favorire una delle due parti.
• Obbligo di Informazione e Trasparenza: Deve fornire informazioni veritiere e complete su tutto ciò che è a sua conoscenza riguardo all’immobile e alla trattativa. Questo include eventuali vincoli, pendenze o problematiche note.
• Diligenza Professionale: Deve operare con la diligenza di un buon professionista, tutelando gli interessi di entrambe le parti e rispettando le normative vigenti.
• Iscrizione al Registro delle Imprese e Abilitazione: Deve essere abilitato legalmente all’esercizio della professione e iscritto al registro della Camera di Commercio.
• Obbligo di Comunicazione di Conflitti di Interesse: Se ha un interesse personale nella trattativa, deve dichiararlo chiaramente a entrambe le parti.
• Obbligo di Documentazione: Deve fornire una documentazione chiara e trasparente relativa ai servizi svolti, comprese le condizioni economiche della mediazione (ad esempio, la provvigione).

Cosa NON rientra nei suoi obblighi?

Spesso ci si aspetta che l'Agente Immobiliare si occupi di ogni dettaglio legato all'immobile, ma ci sono aspetti che non rientrano nelle sue responsabilità:

• Verifica degli aspetti tecnici dell'immobile, non è tenuto a verificare la conformità catastale, le condizioni di abitabilità o la presenza di difformità edilizie.
• Controlli strutturali o impiantistici, non è tenuto a certificare la sicurezza o l'efficienza degli impianti elettrici, idraulici o strutturali.
• Assistenza legale, non può sostituirsi a un notaio o a un avvocato per la gestione di questioni legali complesse.

Queste lacune possono comportare rischi significativi per chi acquista o vende un immobile senza un supporto tecnico dedicato. Ecco perché è importante capire perché Hey Arch non è una Agenzia Immobiliare.

Cosa significa questo per Te?

Se stai per acquistare una casa e vuoi una tutela completa, l'Agente Immobiliare non è sufficiente. Senza un esperto al tuo fianco, potresti scoprire difetti strutturali dopo l’acquisto… quando ormai è troppo tardi. Ecco perché è fondamentale avere un supporto tecnico qualificato che lavori esclusivamente nel TUO interesse.

Un professionista che possa:

• Assicurarti una visione chiara e oggettiva prima di firmare qualsiasi contratto. Hai bisogno di sapere esattamente cosa stai acquistando.
• Analizzare l'immobile in base alle tue esigenze, ogni acquirente ha bisogni diversi e un tecnico esperto sa come valutarli;
• Evidenziare pregi e difetti nascosti, molti problemi non sono visibili a occhio nudo, ma possono influenzare il valore e la sicurezza della casa;

Perché Hey Arch non è una Agenzia Immobiliare?

Hey Arch è un team di architetti e ingegneri con sede a Milano, specializzato nell'assistere chi desidera acquistare o vendere casa. Non si tratta di intermediari, ma di consulenti tecnici indipendenti che lavorano esclusivamente per il proprio cliente. Hey Arch offre consulenze personalizzate per valutare consapevolmente gli investimenti immobiliari, fornendo servizi come:

• Analisi Documentale: Verificare la conformità urbanistica e catastale dell'immobile.
• Indagini di Mercato: Capire se il prezzo richiesto è in linea con il mercato.
• Valutazioni Tecniche Dettagliate: Esaminare la struttura, gli impianti e l'efficienza energetica dell'immobile.

L'obiettivo è garantire che ogni cliente disponga di tutte le informazioni necessarie per prendere decisioni informate e sicure nel mercato immobiliare.

Con Hey Arch, il supporto è a portata di Clic!

Con Hey Arch, hai a disposizione consulenze specialistiche a partire da 89€, per una valutazione completa e personalizzata. Non rischiare di scoprire problemi nascosti dopo l'acquisto: contattaci e ottieni il supporto che ti serve, direttamente online.

Evita brutte sorprese, richiedi la tua consulenza personalizzata oggi stesso e scopri tutti i nostri servizi per proteggere il tuo investimento.

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Hey Arch è il partner tecnico di cui hai bisogno per acquistare o vendere casa in totale sicurezza.